Minimalna wielkość działki budowlanej. Standardowa wielkość działki budowlanej na terenie zurbanizowanym wynosi od 500 do 1 000 metrów kwadratowych. Działka o mniejszej powierzchni, np. 300 m kw. istotnie ograniczy możliwości zabudowy. Nie jest to jednak zasada. Przyjmuje się, że minimalna powierzchnia działki na terenach miejskich wynosi 300m 2, na terenach podmiejskich 600m 2, a na wsi 1000m 2, przy czym przed poszukiwaniem działki budowlanej koniecznie sprawdzić zapisy planu miejscowego dla gminy, w której położona jest działka. W MPZM znajdują się bowiem zapisy określające minimalną W obszarze miejskim rekomendowana wielkość działki pod budowę domu wynosi 600 metrów kwadratowych, przy minimalnym wymiarze 300 metrów kwadratowych. Na terenach podmiejskich, zaleca się posiadanie działki o powierzchni 1500 metrów kwadratowych, przy minimalnym obszarze 1000 metrów kwadratowych. Dla obszarów wiejskich minimalna powierzchnia to 300 m², a optymalna wynosi 600 m². W przypadku obszarów podmiejskich wartości te to z kolei analogicznie 1000 m² i 1500 m². Natomiast na obszarach wiejskich optymalne posesje mają 3000 m². Na przykład dom parterowy o powierzchni użytkowej około 159 m powierzchni zabudowy. Dom z poddaszem o takiej samej powierzchni użytkowej zajmie 159,3 m powierzchni działki. Na działce około 850 m (o wymiarach 26,5 m szerokości i 32 m długości) nie mamy praktycznie wyboru w usytuowaniu domu parterowego. Jaka szerokość działki jest niezbędna do budowy domu? To pytanie zadaje sobie wielu inwestorów, którzy planują budowę własnego domu. Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, takich jak wielkość domu, rodzaj zabudowy, lokalne przepisy i wiele innych. Aby uzyskać najlepszy wynik, należy skonsultować się z architektem lub innym specjalistą, który pomoże wybrać Przed wydaniem pozwolenia na budowę domu na działce organy sprawdzają prawidłowe zlokalizowanie planowanego budynku względem granicy sąsiadującej działki. Prawnie minimalna odległość linii zabudowy od granicy działki powinna wynosić 4 m w przypadku ściany z oknami lub drzwiami. Wybierając działkę pod budowę wymarzonego domu, w pierwszej kolejności należałoby zwrócić uwagę na okolice. Jest to ważny krok, zanim zdecydujemy się na kupno działki budowlanej. Oczywiście tutaj liczą się indywidualne preferencje. Dla kogoś będzie miało duże znaczenie czy w pobliżu znajduje się jakiś sklep, innej osobie minimalna powierzchnia działki budowlanej w ścisłej zabudowie miejskiej to 300 m², optymalna powierzchnia działki w mieście to 600 m², Na ich podstawie można przyjąć, że minimalna powierzchnia działki budowlanej w przeliczeniu na ary powinna wynosić: • W przypadku działki na terenie wiejskim - 10 a; • Dla działki podmiejskiej - 10 a; • Dla działki usytuowanej na terenie miejskim - 3 a. 6mVJND.